1996〜2006年築, 専有面積56.17㎡〜76.17㎡の平均販売価格
東京都
120.5万円/㎡
前年比+32.3%
江戸川区
75.4万円/㎡
前年比+14.4%
ドラゴンマンション小岩壱番館
東京都江戸川区東小岩四丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩14分
2001年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
4,603万円
69.6万円/㎡
2,576
3,927
5,278
6,629
AI査定結果
推定相場価格
4,603万円
69.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,927万円〜5,278万円
59.4万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月2日
ドラゴンマンション小岩壱番館
4,398万円（66.5万円/㎡）/ 7階 / 66.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は65.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 4,398万円 | 66.5万円 | 7階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,498万円 | 68.0万円 | 7階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 5,280万円 | 63.2万円 | 3階 | 83.5㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は66.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | ドラゴンマンション小岩壱番館 江戸川区東小岩四丁目 | 小岩駅14分 | 4,398万円 | 66.5万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/01 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/26 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,780万円 | 57.9万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/30 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 5,800万円 | 71.6万円 | 81㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/13 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,499万円 | 71.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/14 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,799万円 | 58.1万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/23 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,780万円 | 78.4万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2023/07/13 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.3%上昇、江戸川区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は江戸川区の平均と比較して11.8%割安です。
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